Gračani Heights
Gračani Heights
Gračani Heights
Gračani Heights
Gračani Heights
Gračani Heights
Gračani Heights
Godina:
2023
Lokacija:
Gračani
Gračani Heights
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projekt naselja luksuznih stanova privatnog karaktera. Sastoji se od 3 urbane vile svaka izgrađena na 3 etaže, gradnja sukladno najvišim standardima. Stanove odlikuje najviši stupanj opreme i najsuvremenije tehnologije u pogledu instalacija i upravljanja istima, dok energetska učinkovitost zadovoljava najviše standarde. Useljenje kraj 2024. godine.
Tlocrti
Projekt Gračani Heights, NOVOGRADNJA luksuzni stanovi
ID | Oznaka stana | Podna površina s garažom, spremištem, terasama i vanjskim parkingom (m2) | Prodajna površina stana umanjena za koeficijent (m2) | Okućnica i zeleni vrt (m2) | Sobe | Kupaonice | Tlocrt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
867321 | A1 | 234,19 | 196,71 | 245 | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
842155 | B1 | 234,19 | 203,80 | 315,96 | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
468547 | C1 | 250,24 | 236,37 | 522,71 | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
660069 | A2 | 223,53 | 172,58 | – | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
527539 | B2 | 223,53 | 172,58 | – | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
744179 | C2 | 254,36 | 188,00 | – | 4 | 2 | Vidi tlocrt |
602246 | A3 | 324,61 | 164,92 | 99,12 | 3 | 2 | Vidi tlocrt |
238272 | B3 | 324,61 | 164,92 | 99,12 | 3 | 2 | Vidi tlocrt |
590303 | C3 | 355,81 | 172,92 | 99,12 | 3 | 2 | Vidi tlocrt |
Gračani Heights, NOVOGRADNJA
- Lift
- Klima
- Ventilacija s rekuperatorom topline i automatskom regulacijom vlažnosti zraka
- Vlasnički list
- Vrtić
- Žičara Sljeme
- Trgovački centar
- Terasa
- Drvo/aluminij s električnim roletama, komarnicima, protuprovalnim i sigurnosnim staklima, niskopodnim automatskim kliznim stijenama
- Uređen
- Smart Home
- Video nadzor
- Javni prijevoz
Saznajte više o:
PROJEKTU GRAČANI HEIGHTS
Gračani Heights je projekt u koji je utkano dvadesetogodišnje poduzetničko iskustvo, ne samo teoretsko nego i praktično i primijenjeno iskustvo.
Sam razvoj i osmišljavanje projekta trajalo je oko četiri godine, a gradnja je započeta u siječnju 2024. Odabrali smo mikrolokaciju u kojoj su zgrade zaklonjene od buke sa zelenim pojasom ispred zgrada, a istovremeno imaju otvoren pogled prema jugu u kojem smjeru je smješten grad Zagreb, sjeveru u kojem smjeru su smješteni vrh Medvednice te žičara te istoku i zapadu gdje se protežu podsljemenski brežuljci.
Gračani kao lokacija je jedna od najljepših za život, okružena prirodom te svega par minuta vožnje do strogog centra grada. Vile su smještene u neposrednoj blizini tramvajske zone, autobusne stanice te nove žičare koja vodi na Sljeme, no pozicionirane tako da utjecaj buke navedenih prometala ne utječe na mir i sklad života u vilama. Bitno je napomenuti blizinu Meridijan Shopping centra, gradskog vrtića, osnovne škole, doma zdravlja, odnosno osnovnih sadržaja za miran i skladan život.
Misao je vodilja svih naših projekata, pa tako i ovog, izgraditi dugotrajnu i kvalitetnu nekretninu uz korištenje ekološki prihvatljivih materijala te kao konačni proizvod stvoriti zdravu, funkcionalnu, ekološki prihvatljivu i energetski učinkovitu sredinu za život. Pritom ne mislimo samo na marketinške floskule kao mnogi drugi, nego svaka stavka ima svoje obrazloženje koje se uvelike razlikuje od standardnog načina gradnje u Hrvatskoj, a što ćemo pobliže opisati u nastavku.
U projektu Gračani Heights gradi se na protupotresnim temeljima, što u našem slučaju znači da imamo izvedenih osamnaest pilota ispod zgrade na 7 metara dubine koji daju sigurnost temelju zgrade. Isti su ukomponirani u rešetkastu armirano-betonsku strukturu zgrade koja je po svojoj prirodi fleksibilnija od potpuno armirano-betonske monolitne strukture koja je standard u Hrvatskoj. Vanjsku ovojnicu zgrade izvodimo s ekološki prihvatljivim materijalima koji rezultiraju smanjenjem potrošnje betona koji je najveći zagađivač prirode, a pruža i nezdrav ambijent za život te time postižemo za 40% bolju fiziku zgrade od najboljih u Hrvatskoj standardnih načina gradnje.
Na takvu strukturu objekta ugradili smo opremu koja nadopunjava takvu funkciju poput ventilacije s rekuperatorom topline i automatskom regulacijom vlažnosti zraka i pročišćavanjem zraka, a takvo rješenje rezultira time da se prozori u kritičnim periodima poput vrućih ljetnih ili hladnih zimskih dana ne trebaju otvarati te se time ne gube vlastiti energenti, nego se čuvanjem te energije istovremeno postiže savršena cirkulacija zraka s idealnom vlagom u stanu.
Implementirano je i ekološki osviješteno grijanje i hlađenje preko dizalice topline koja s obzirom na gore navedenu za 40% bolju fiziku zgrade i ventilaciju s rekuperatorom topline omogućava veću uštedu energije. Također smo napravili pripremu te se uz dodatnu naplatu vrlo jednostavno mogu ugraditi i solarne fotonaponske električne ćelije te tako postati potpuno energetski neovisan objekt.
U stanovima je projektirano podno i stropno grijanje te stropno ventiliranje i hlađenje. Stolarija je na najvišem nivou po pitanju toplinske karakteristike. Izrađena je od aluminijskih/drvo profila kod kojih je boja aluminija posebne crne boje, dok je drvo hrast. Stakla su troslojna – vanjsko i unutrašnje staklo lamelirano, debljine svaki 6 mm i središnje 4 mm. Automatske podizno-klizne stijene su niskopodne. Sva stolarija ima sigurnosne brave za zaštitu djece, s ugrađenim komarnicima i električnim izo roletama.
U svaki stan vodi lift iz garaže.
Uz sve navedeno, imamo i cijeli niz tehnički naprednih građevinskih rješenja i najmodernije opreme koje ugrađujemo, a koje vam ostavljamo da istražite sami.